Idéalement situé à Huy, cet immeuble de rapport aménagé en 3 unités, toutes actuellement louées, constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. Il bénéficie d'un emplacement de qualité, au cœur d'une région prisée, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, axes routiers, etc.). L'immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée – Appartement 1 : Une salle à manger ouverte sur un salon, pour une superficie totale d'environ 33 m², un bureau/dressing d'environ 7,5 m², une cuisine donnant accès à une terrasse et au jardin, une salle de bains avec WC ainsi qu'une chambre de 19 m². Au 1er étage – Appartement 2 : Un hall d'entrée, un séjour de 19 m², une chambre de 9,5 m², une cuisine semi-équipée de 6,4 m² ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, WC et lavabo de 4,6 m². L'ensemble est en excellent état, ayant bénéficié d'une rénovation récente. Au 2e étage – Appartement 3 : Un séjour d'environ 21 m², une chambre de 15 m², un WC avec lavabo de 3,6 m² ainsi qu'une cuisine semi-équipée de 4,3 m². L'appartement dispose également d'une salle de bains accessible depuis le palier de nuit, à l'entresol entre le 1er et le 2e étage. Au sous-sol : Une cave de stockage comprenant également un espace chaufferie. Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz de ville. Châssis PVC double vitrage et bois simple vitrage, installation électrique non conforme et volets pour l'appartement du rez-de-chaussée. Grâce à sa situation stratégique et à son potentiel locatif, ce bien représente une opportunité d'investissement particulièrement intéressante. Faire offre à partir de 169.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuel. Les trois logements actuellement aménagés ne sont pas tous reconnus urbanistiquement comme unités de logement. Certaines images présentées ont été générées par IA et sont fournies à titre illustratif. www.immo-bertrand.be