L'Immobilière Bertrand a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble de rapport composé de 4 lots, totalement en ordre urbanistique et offrant un excellent potentiel d'investissement grâce à son rendement locatif attractif. Celui-ci se compose comme suit : Au sous-sol : deux espaces de caves abritant la chaufferie ainsi que les compteurs. Au rez-de-chaussée : un studio de 39 m² comprenant un espace cuisine et une salle de bains, ainsi qu'un appartement de 80 m² composé de deux chambres. Au 1er étage : un spacieux appartement une chambre de 92 m² bénéficiant d'une agréable terrasse. Au 2ème étage : un appartement une chambre entièrement rénové de 76 m², offrant tout le confort recherché. Ce bien dispose également d'un garage de 16 m², un atout supplémentaire pour le stationnement ou le stockage. Grâce à sa composition, sa conformité urbanistique et son rendement d'environ 6 %, cet immeuble représente une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant acquérir un bien immédiatement exploitable et générateur de revenus. Une valeur sûre alliant rentabilité, stabilité et potentiel de valorisation. Caractéristiques techniques : châssis PVC et bois double vitrage, chauffage central au mazout et au gaz de ville, installation électrique CONFORME, urbanisme conforme, raccordement à l'égout, obligation locative à respecter. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un placement de qualité ! Prix : faire offre à partir de 349.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuel ! A visiter sans tarder !!! www.immo-bertrand.be